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前言
一个企业的估值是怎么确定的呢？企业的营业收入、净利润等硬性的标准因素会决定企业的估值，但还有一些“软性”的因素，比如企业所处的发展阶段、管理团队的素质、技术的先进性等，也都会影响着最后的估值结果。所以，给企业估值的过程其实更像是一个科学与艺术的结合体。
基本的科学估值原理1.绝对估值法——现金流折现法(DCF)
一家企业的价值实际上是由自身未来的盈利能力决定的，所以其估值等于该企业在未来所能产生的全部现金流的总现值。
由上述公式可以看出，用绝对估值法估值时要考虑下面4个方面的要素：
企业现有资产未来能产生的现金流量是多少；
新增的资产能创造多少价值和利润；
未来所产生现金流的风险有多大；
公司未来进入成熟期的时点是什么（与经营的时间n有关，决定企业终值的大小）。
2.相对估值法——市盈率(PE)、市净率(PB)、市销率(PS)、企业价值倍数(EV/EBITDA)等
所谓相对估值法，简单的说，就是给这个要估值的企业参照其所处行业其他公司的市值与XX之比，得出一个倍数，然后套用在这个要估值的企业上，得出一个估值结果。
这个XX就包括上面所提到的：
市值/盈利之比，得出市盈率PE；
市值/净资产，得出市净率PB；
市值/销售额，得出市销率PS；
还有市值与息税折旧摊销前利润之比，得出EV/EBITDA。
但是要注意，绝对估值法和相对估值法虽然不存在孰优孰劣的问题，但它们每个都有自己的优缺点，每个也并不适用于所有类型的企业，比如绝对估值法的运用需要基于很多的假设，非常复杂；而PE并不适用于亏损的企业等等。为了消除误差，保证估值结果的合理性，最佳的选择是采用多种相对独立但又互补的估值方法来综合为企业估值，这就是我们所说的“科学估值”。
估值的艺术性
虽然给企业估值有很多“科学的”方法可以采用，但是给公司估值既是一门科学，更是一门艺术，不是简简单单用几个公式就能解决的，因为影响一个企业价值的因素太多，还参杂着概率和不确定性。一些非财务因素，比如企业核心管理团队的情况，产品的竞争力、技术的先进性和所处的行业环境等等，都会对企业的估值产生很大的影响。
为了解决上述的问题，保证估值结果最合理、最贴近企业的真实情况，曼殊估值专家系统采用了独创的七维估值模型，在采用多种科学估值方法的同时，加入了对企业的产品、技术、创始团队情况等非财务指标的考量，从以下七个维度综合计算出最接近企业实际情况的估值结果区间。
在现实中，不管是投融资还是并购，投融资双方能否达成最终的交易，往往是基于双方的谈判与相互博弈，但这是一个基于数据的博弈——企业的估值结果给与了谈判最基础也是重要的参考值。
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